房产过户需要本人到场吗？办理房产过户需要本人到场吗

二手房过户需要双方本人到场吗

〖One〗、如果买卖双方能够亲自到场办理过户手续，那么双方都需要携带相关证件到房产局或不动产登记中心办理如果卖方或买方不能亲自到场，可以委托他人代为办理过户手续。公证委托书需要在本人所在地的公证处办理。在某些情况下，如果因为特殊原因无法到现场办理，部分地区可能提供网络视频办理等特殊处理方式。

〖Two〗、二手房过户不一定需要双方本人到场，办理二手房产权过户的过程中，通常必须要买卖双方本人到场办理手续的。但是如果本人不能到场办理，那么可以办理委托公证手续。不过办理委托公证的时候，一般要委托人亲自到场，提供产证、身份证、户口本、结婚证原件等资料。

〖Three〗、二手房过户夫妻是否到场有不同情况。二手房交易如果是夫妻共同财产的，就需要夫妻双方都到场，如果是一方个人财产的，就只需要房屋产权登记人到场就可以。房屋作为不动产，物权变更需要到房屋管理机构进行产权变更登记，所以，就需要物权人亲自到场进行产权变更登记。

〖Four〗、夫妻双方必须共同到场如果要办夫妻共同共有房产的，必须两个人都来。根据物权法规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上写明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。

〖Five〗、过户时，卖方夫妻双方必须本人到场，买方谁买房谁去即可。如果想在房产证上加共有人，配偶也到场即可。无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。

〖One〗、【法律分析】：房产过户需要双方本人到场。如果本人不能到场，则要办理委托公证手续。办理委托公证，需要委托人亲自到场，提供产证、身份证、户口本、结婚证等原件。二手房房产证过户之前需要进行房产交易的双方在合法的条件下签订购房合同，购房合同备案以后，双方开始进行房产过户手续。

〖Three〗、买二手房过户是否需要夫妻双方都到场，需要视情况而定：二手房交易如果是夫妻共同财产的，就需要夫妻双方都到场；如果是一方个人财产的，就只需要房屋产权登记人到场就可以；二手房过户流程：买方要对房子的产权进行调查。

〖Four〗、过户房子不需要双方本人到场。如果本人不能到现场办理，可以去公证处办理《委托公证书》，委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续，需要注意的是：相关权利人及配偶需持本人身份证一同去公证处；带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、委托公证事项等手续。

在我国，房产证过户的办理是一般要本人到场的，也就是说房屋原有的主人以及房屋新的主人。两者都必须要到场办理公证和过户手续。这是为了保证双方意愿的真实性以及整个过户的有效性而考虑的。

法律分析：房产过户可以不用本人到场，可以委托办理。委托他人办理，受托人需要持有委托公证书才能代替委托人办理。如果受托人只携带了委托人的身份证原件是不可以代替委托人办理过户手续的。因为房产持有者持有房产代表着他拥有了该不动产的相关权利，一旦将房产过户，相关权利也会消失。

房产过户时本人不到场也是可以的，但通常需要办理委托公证手续。在正常情况下，房产过户需要买卖双方本人亲自到场，以确保交易的真实性和合法性。然而，如果本人因故无法到场，可以通过办理委托公证的方式，委托他人代为办理过户手续。