房屋顶楼漏水找谁处理？房屋楼顶漏水归谁管

顶楼漏水找谁负责

公共区域维护：如果顶楼属于公共区域，且漏水是由于物业维护不当（如未及时清理屋顶杂物、未定期检查维修等）导致的，那么物业应承担相应的维修责任。协助业主维修：即使漏水责任不在物业，物业也应积极协助业主联系维修人员，确保漏水问题得到及时解决。

如果是室外部分属于公共区域的，可以向物业申请维修基金进行墙面维修。如果是室内个人单独享有部分，可以要求物业范围内承担过失赔偿责任。

如果是顶楼附带阁楼赠送，在保修期内由物业负责维修。如果出了保修期，应该归所有人自己负责。如果是公用阁楼，则由整个楼道业主来负责维护。如房屋无托管物业或未缴纳住房公共维修基金，应该栋楼的全体业主共摊费用进行维修。维修基金和物业费有什么区别？缴纳费用的归属权不同。

顶楼漏水问题，通常情况下，如果是由于房屋结构或公共设施造成的漏水，属于物业管理的范畴，物业应当负责维修。但如果漏水是由于业主个人装修不当或使用不当造成的，则需要业主个人承担维修责任。具体责任划分需要根据漏水原因来判断。

如果是人为因素造成楼顶漏水的，需要由损坏人负责维修，并且对其他有关损失赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

首先，物业公司通常负责小区公共区域的维修与养护。顶楼漏水若是因为建筑本身的质量问题或年久失修导致，那么这属于物业公司的维护责任范畴。居民在发现漏水问题后，应及时向物业公司报修，由物业公司组织专业人员进行检修。

〖One〗、若您所居住的顶楼房屋出现漏水问题，首先应当向您所在城市的区县房地产行政主管部门提出投诉。顶层屋面的漏水问题属于房屋的公共部位损坏，通常应由房屋建筑施工单位或物业管理单位负责维修。在房屋的防水保修期内，物业管理单位应向建设单位报告漏水问题，并责成其进行整改维修。

〖Two〗、新房顶楼漏水应该找物业部门处理。详细解释：物业部门的职责：购买新房后，物业部门通常会对小区的公共设施进行维护管理，这包括楼房的顶楼部分。如果新房顶楼出现漏水问题，这属于物业的维护范畴，业主有权要求物业部门进行维修。

〖Three〗、房子顶楼漏水可向城市所在区县房地产行政主管部门投诉。

〖Four〗、此时，业主应联系开发商或物业，要求其进行免费维修。质保期外但存在质量问题：即使过了质保期，如果漏水是由于房屋本身的质量问题（如防水材料不合格、施工工艺问题等）导致的，业主仍可以通过法律途径要求开发商承担相应的维修责任。

〖One〗、顶层屋面的漏水问题属于房屋的公共部位损坏，通常应由房屋建筑施工单位或物业管理单位负责维修。在房屋的防水保修期内，物业管理单位应向建设单位报告漏水问题，并责成其进行整改维修。若漏水问题出现在保修期外，则通常需要使用住房专项维修基金进行维修。

〖Two〗、所以，遇到顶楼漏水问题，先别着急，看看是什么原因导致的，再决定是找物业还是自己处理。如果实在不确定，也可以询问一下专业的法律顾问或者房屋维修公司，他们应该能给你更具体的建议。

〖Three〗、顶楼房屋漏水可以找以下部门或机构处理：小区物业：负责小区内公共部件的维修和保养，包括公共管道的疏通和修理。如果漏水是由小区共用的排水管道堵塞导致的，物业应免费处理。房屋开发商：在房屋保修期内，开发商负责解决房屋质量问题，如屋面渗透。如果房屋在保修期内漏水，可以联系开发商免费维修。

〖Four〗、房屋顶楼漏水应找物业或相关部门进行及时处理。漏水问题需要维护人员排查具体原因和相应部位后确定如何处理，例如采取修理屋顶防水层或更换相关损坏部位等措施。对于不同情况的漏水问题，具体的处理方法和责任人也有所不同。

〖Five〗、新房顶楼漏水应该找物业部门处理。详细解释：物业部门的职责：购买新房后，物业部门通常会对小区的公共设施进行维护管理，这包括楼房的顶楼部分。如果新房顶楼出现漏水问题，这属于物业的维护范畴，业主有权要求物业部门进行维修。

住顶楼漏水一般由物业负责，但具体责任划分需结合实际情况判断。首先，根据常规物业管理规定，物业公司通常负责维护和管理公共区域的设施设备，包括楼顶防水层等。因此，如果顶楼漏水是由于楼顶防水层损坏或公共设施设备出现问题导致的，那么物业公司应当承担相应的维修责任。

顶楼屋顶漏水物业负责，因为物业是小区管理的负责人，责任具体如下：如果是开发商交付的装修房防水出现质量问题：『1』若是开发商交付的装修房出现漏水，应当告知楼上，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修；『2』若已经过了质保期，应当让物业责令楼上业主自行维修。

顶楼漏水物业应该负责。首先，从物业管理的角度来看，物业公司通常负责公共区域的维护和管理，这包括楼房的屋顶、外墙等部分。顶楼漏水很可能涉及到建筑结构的问题，比如防水层老化、排水系统堵塞等，这些问题都属于物业的维护范畴。

仲裁机构仲裁：根据物业服务合同中的约定，选取仲裁机构进行仲裁解决；行政机关调解：向住建部门或其他相关行政机关投诉，请求行政机关进行调解；法院诉讼：当其他途径无法解决问题时，业主可以向法院提起诉讼，依法维护自己的权益。