房产买卖成立的条件（房产买卖成立的条件和条件）

房子买卖需要哪些条件

〖One〗、房子买卖需要满足以下条件：买卖双方具备民事行为能力。房屋产权清晰且无争议。房屋不存在被限制交易的情况。双方签订合法有效的买卖合同。解释如下：买卖双方具备民事行为能力这意味着买家和卖家都必须具备法律上规定的年龄和心智能力来签署合同。

〖Two〗、在上海买房子需要考虑以下条件：购房资格：对于非沪籍家庭或个人，购买外环外住房需提供的社保或个税年限已调整为购房日前连续缴纳满1年及以上。非沪籍家庭如果持有上海居住证且积分达到120分，并在本市缴纳社保或个税满3年及以上，可以享受与沪籍居民家庭同等的购房待遇。

〖Three〗、遵守法律法规。房屋交易必须符合国家的法律法规要求，包括但不限于土地使用权、城市规划法等相关规定。房屋条件房屋状况良好。房屋结构完整，无明显损坏，符合安全居住标准。如有重大损坏或安全隐患，需在交易前进行告知。交易条件明确的交易意愿和定价。

〖Four〗、购房人必须具备购房资格：购买人必须符合国家规定的购房条件，包括年龄、婚姻状况、户籍等方面的要求。这些条件可能因地区而异，购房人应该在购买前询问相关机构或者专业人士，确保自己符合购房资格。提供相关材料：购买人需要提供身份证明、购房资金来源证明等相关材料。

〖Five〗、个人商品房出售的条件主要有以下几点哦：五证齐全：建设用地规划许可证：就像房子的“出生证 ”，证明这块地是用来建房的。国有土地使用权证：这是土地的“身份证” ，说明开发商有权利使用这块地。建设工程规划许可证：是房子的“建设蓝图”，说明房子要怎么建。

〖Six〗、村里的房子可以买卖的条件如下：房屋买卖双方须为同一集体经济组织成员；房屋买卖行为须征得集体经济组织同意；房屋的受让方需符合宅基地使用权分配条件；买卖的房屋需产权清晰，无权属争议。

房屋买卖合同怎样才具有法律效力

〖One〗、农村自建房买卖协议是否具有效力需依实际状况而定：首先，当合同由同属一个集体经济组织的人员所签时，可判定为有效；其次，若该集体经济组织的内部成员与外部成员达成房屋买卖协议，仅需满足协议生效条件，同样应视作有效；最后，针对农村居民和城镇居民间的房屋交易合同，应当视为无效。

〖Two〗、法律分析：房屋买卖合同内容不违法，只要双方签字盖章就具有法律效力。房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件：1合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当表意真实。房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。

〖Three〗、房屋买卖合同要具有法律效力，必须满足以下条件：交易双方具有完全民事行为能力：房屋买卖双方当事人应当是具有完全民事行为能力的自然人或法人。法律禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人（如未成年人、精神病人等，除非事先经法定代理人同意或事后经法定代理人追认）参与房屋买卖，否则所签合同无效。

〖Four〗、当事人在签订合同时要具有相应的民事行为能力。如果主体不合格，订立的合同是不会产生法律效力的。合同当事人的意思表示必须真实。如果合同当事人的意思表示不真实，合同可能是无效的。合同内容不能违反法律和损害社会公共利益。

〖Five〗、按实际情况，虽然房屋权属未过户登记，但只要房屋买卖合同符合法律规定，当事人在自愿合法的前提下签订的，房屋买卖合同就具有法律效力。合同生效要件为：『1』当事人具有相应的订立合同的能力。『2』意思表示真实。『3』不违反法律和社会公共利益。