土地出让方式的区别，土地出让的含义

土地性质划拨和出让有什么区别

〖One〗、法律分析：土地使用出让和划拨的主要区别是：出让土地使用权是有偿、有期限的；划拨土地使用权除法律另有规定外，一般没有期限的限制。

〖Two〗、法律分析：性质不同：划拨土地是在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的，一般不设定土地使用权的期限。出让土地是国家以土地使用者的身份将土地使用权在一定年限内出让与土地使用者，并需要由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。

〖Three〗、【法律分析】：房屋土地性质划拨和出让的区别有：取得对价不同，划拨土地是政府无偿提供给用地者的，使用者取得土地使用权时仅须支少量的土地补偿、安置费用，甚至是无偿获得；出让土地则是土地使用者以市场价从政府手中购得。

〖Four〗、区别：『1』土地划拨是指政府将国有土地的使用权划拨给其他单位或个人，但土地的所有权仍归国家所有，划拨的土地不需要支付土地出让金，但需要缴纳土地使用权出让金；『2』土地出让是指政府将国有土地的使用权和所有权一并出让给其他单位或个人，出让的土地需要支付土地出让金。

〖Five〗、两者的主要区别在于：使用范围不同：划拨土地属政策性用地，一般只能用于公益事业和基础设施建设工程等，不用于其他商业目的，近来的经济适用住房建设用地也均以划拨方式取得。

〖Six〗、土地划拨和出让的区别如下：性质不同划拨土地是在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的，一般不设定土地使用权的期限，但却有一定的限定条件，比如不得转让、出租和抵押；出让土地是国家以土地使用者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为，并需要由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。

〖One〗、法律分析：土地使用权出让可以采取协议、招标、拍卖的方式。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十三条土地使用权出让可以采取下列方式：（一）协议；（二）招标；（三）拍卖。依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

〖Two〗、法律分析：土地出让方式有三种：招标、拍卖、挂牌三种方法。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第一条为了改革城镇国有土地使用制度，合理开发、利用、经营土地，加强土地管理，促进城市建设和经济发展，制定本条例。

〖Three〗、土地使用权出让的四种方式是：拍卖出让，出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为。

〖Four〗、法律分析：国有土地使用权出让方式如下：拍卖。拍卖出让国有土地使用权，是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为。招标出让。

〖One〗、法律分析：主体不同出让主体是国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施；转让主体是取得国有土地使用权的土地使用者。转移条件与程序不同出让条件无限制，签订出让合同，缴纳出让金，即可办证；转让条件有限制，转让须经申请、审批或补办出让手续，缴纳税费，方可登记过户。

〖Two〗、国有土地使用权的转让与出让是土地使用权交易中的两种主要方式，它们之间存在着显著的区别。首先，主体不同。出让主体为国家，具体实施由法律授权的县以上人民政府负责，而转让主体为取得国有土地使用权的土地使用者。其次，行为性质有差异。出让行为涉及他物权设定，而转让行为则涉及他物权转移。

〖Three〗、国有土地使用权转让与出让区别大致包括如下几点：（一）主体不同。出让主体：国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施；转让主体：取得国有土地使用权的土地使用者。（二）行为性质不同根据物权理论，出让，他物权设定；转让：他物权转移。