买房怎么选取开发商？买房怎么选取开发商和业主

买房之前如何挑选靠谱的开发商呢?参观样板间有哪些注意事项?

买房之前如何挑选靠谱的开发商呢？看住宅小区周边环境和配套一个社区的开发商整体实力怎样，一方面看社区的配套设施是否健全，另一方面看配套，即保障房的面积尺寸。前面一种表明开发商的统筹规划与基本建设、资金水平；后面一种则从真正意义上的从资金上表明开发商的拿地水平。

挑选实力强的开发商购房者在选取购买样板间的时候，一定要注意选取一个实力比较强的开发商所修建的样板间，因为开发商的好坏关系着购房者所购买的房屋质量和装修质量这两部分，如果选取实力不是那么强的开发商，那么房屋可能得不到保障。

精装房样板间所用材料要记录在案对于想要买精装修的房子的购房者，实地观看楼盘的样板房是有着很大的作用的，因为样板房是可以作为借鉴的样本。

买样板房有哪些注意事项验房要更仔细购买房屋的质量好坏可以从验房的环境体现出来，尤其是对于购买样板间的业主，样板房不像新房，因此样板房展示周期一般可能长达1-2年，装修、装饰及设备损毁的可能性都比较大，因此注意查看这些地方，而且还应该有足够的心理准备。

注意家具的规格大小其次，不要被“迷你家具”迷惑。很多消费者会有这种感受，样板间的每个家具、每件装饰都很恰如其分，可是当购房者摆入自己选购的家具时，却发现空间突然变得拥挤起来。这是因为一些开发商会在样板房放上一些特制家具。

看样板间需要注意哪些问题？不要被小尺寸家具迷惑家居市场中所卖的床，一般尺寸是8米×2米。但是，很多样板间中，为了体现卧室的空间宽敞，往往安放尺寸比较小的床，如果不细心观察，购房者很容易忽略。这就很容易导致买房后，开间小，卧室空间根本无法满足正常的生活需求。

法律分析：在选取开发商时，购房者首先需要看到的是开发商的相关手续是否齐全。如果手续不全或无法提供，开发商应谨慎。各行各业都要有相关的牌照。这些证书的存在是为了证明该公司是否具有此类资格。如果证件不齐全，就说明有问题，建的房子不能保证证件质量。

买房怎么选开发商选取资历丰富的开发商：开发商的资质从高到低依次分为一级、二级、三级、四级。第一级的注册资本比较多，从事时间最长，竣工面积最大。这样的开发商所承建的房屋虽然不一定是比较好的，但总归不会太差。

搜索网上评价现如今的网络非常发达，购房者在挑选开发商的时候可以在网上搜索一下关于该开发商的评价，如开发商的发展历史、最新楼盘、拿地情况等等。另外，对于开发商的一些报道也可以多加关注，看看有没有出现过与业主之间的纠纷，尤其要关注开发商对于旗下楼盘出现过的问题的解决办法。

品牌实力强大开发商整体的品牌、资金实力更强，一般来说很少会出现因为资金不足或者其他问题，而导致烂尾、延期交房等违约的情况，会比小开发商建设的房子更加有保障。选取了有一定品牌知名度的开发商开发的楼盘，就无异于给自己买房置业购买了一份保险单。

相关手续齐全：购房者在挑选开发商的时候，首先要看的就是开发商的相关手续是否齐全，证件齐全的开发商更具保障。

选取资历丰富的开发商购房者在选取开发商的时候应该选取资历丰富的开发商，开发商的资质从高到低依次分为一级、二级、三级、四级。第一级的注册资本比较多，从事时间最长，竣工面积最大。这样的开发商所承建的房屋虽然不一定是比较好的，但总归不会太差。

〖One〗、看开发商的资质等级在挑选开发商时，购房者可以关注该开发商的资质等级，根据规定，开发商的资质经过认证后从高到低依次分为一级、二级、三级、四级、暂定级这5个等级。

〖Two〗、注意看业绩一般情况下，值得信赖的开发商大家都喜欢，购买的人也会更多，楼盘的业绩也会更好，业绩好主要指的是开发商推出的楼盘销售数量多、销售快捷，这从侧面可以反映出购房者对开发商楼盘的肯定。

〖Three〗、相关手续齐全：购房者在挑选开发商的时候，首先要看的就是开发商的相关手续是否齐全，证件齐全的开发商更具保障。